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  导语:夏日炎炎,但6月刮过的“探底风”,却给重庆的楼市带来一阵寒意,上半月成交量惨淡。6月最后两个星期,楼市似乎有了点暖意,成交量终于交出了上涨的数据,而均价出现小幅度回落,直逼4000元/平方米的心理底线。
  一般而言,6、7、8月往往都是楼市传统的淡季,然而近来重庆楼市的现象却有点让人看不懂,4、5月该“旺”的时候旺不起,而到了6月份该冷却一下子开始热了。进入7月,据楼讯网不完全统计,7月重庆楼市有22个项目开盘,从区域上看,南岸区最多,有7个楼盘,其次是高新区、沙坪坝区和渝北区,各3个,其他几个区只有1到2个。
七月开盘报告
- 渝中区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
东泰城市派 2008-07 精装房 均价:6000元 63852888
该项目位于菜园坝火车站旁,在2002年就修建完毕,但是由于前任开发商资金问题,导致项目一直处于停滞状态,直到由东泰置业接手,重新包装为精装修房出售。均价6000元的精装房确实吸引人,但地处在火车站轨道旁边,购房者应该有所顾忌。
- 南岸区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
重庆万达广场(住宅) 2008-07中旬 城市综合体 均价:5000元 62925000
该项目一期推出的两栋住宅已经售完,二期预计将在7月中旬推出铭邸组团的B、D、E、F四栋800套房源。主力户型在40—75㎡之间的小户型。整个项目完成之后,入住的业主将体验大型城市综合体带来的不同享受。
海昌加勒比 预计2008-07底 花园洋房 均价:6800元 62469666
该项目位于南山泉水鸡一条街,首期推出的房源有100多套。地处南山是该项目的一大优势,户型面积在66-110㎡的花园洋房,而且均价6800元/㎡,会让更多购房者实现住拥有洋房的家。
明发江南丽景 2008-07-12 普通住宅 未定 62828888
该项目位于辅仁路,由3栋住宅与1栋独立商业楼围合而成,即将在7月份推出1号楼,以创新户型为主,面积在54-86㎡之间。周边汇集了康德、洋世达等房地产开发商,在此购房,对于购房者是一个不错的选择。
和泓·南山道 2008-07-5 普通住宅 均价:4900元 62828888
该项目地处南岸区南滨路海棠溪,江南体育馆附近,地段不错,交通也比较方便。依据毗邻南山的优势,该项目打造了高低错落的热带植被,使入口景观空间层次更丰富。开盘当日定房者可享受多重惊喜。
一米阳光三期 2008-07 普通住宅 均价:5370元 62911616
这期推出的是一米阳光三期,也是收官之作。该项目最大特色为炫彩的立面设计,使得楼盘时尚、炫酷又极富个性,表现青年人自由张扬,引领潮流的时代精神。有能力在南岸购房的青年一族,一米阳光会是一个很好的选择。
骏逸·第一江岸 2008-07(中旬) 高尚住宅 未定 62782111
“骏逸第一江岸”是隆鑫地产2006年推出的景观大作,该项目位于南坪丹龙路,与长江仅一路之隔,数千米的浩瀚江面尽揽无余,是都市中极难得的至美江景楼盘,是值得钟爱江景的客户期待的优品楼盘。
巨成·龙湾(9号楼) 预计2008年7月 普通住宅 均价:4700元 62766668
该项目位于麦德龙对面,7月推出的是9号楼,主力户型区间为41—98平方米。这里有部分房源能够看到江景,可以享受在江边漫步的闲情。紧挨着金阳·罗马假日和刚开盘不久的中冶·林荫大道,购房者可以参考这些楼盘后再出手。
- 九龙坡区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
同创高原·时尚洋房 2008-07 花园洋房 均价:6500元 68193999
该项目位于平顶山公园旁,毗邻嘉华大桥,前期的房源所剩不多,后期将在7月5日加推项目,仍是花园洋房,想在此置业的购房者又有更多的选择,而且该项目还推出一次性付款9.7折优惠,按揭付款9.8折优惠。
金科云湖天都 (加推) 2008-07-05 花园洋房 起价:3956元 68158888
该案目前是九龙园区板块唯一的花园洋房,填补了该板块无花园洋房这一空白,并且以音乐做为云湖天都的主题,吸引了广大购房者的观注,即将加推的1号楼,户型有一房、两房、三房,套内面积在27-117㎡之间,此次加推优惠空前 。
- 江北区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
招商江湾城 预计2008年7月底 高尚住宅 预计8000元 67035168
该项目位于江北区董家溪(渝奥大桥北桥头),项目临江,可欣赏江景,开发商招商地产实力雄厚,首度来渝开发。在同类楼盘中,如龙湖春森彼岸、珠江太阳城等,招商江湾城算得上是性价比较高的一个项目。
大川壹江城 2008年7月 高尚住宅 均价:7000元 67692555
项目位于北滨路石马河附近,总体量100万方,本期开发的为一期项目,共35万方,物业形态为4+1花园洋房。建筑风格采用德式风情洋房,社区规划中有星级酒店、网球场、游泳池等。各类配套也基本完善。就目前来看,周边的环境略显杂乱,双碑大桥在建工程影响到了该路段的路面和交通情况,货运站搬迁之后的改建工作也将持续很长一段时间。
- 北部新区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
恒大华府 2008-07 别墅 均价:7000元 67101111
恒大华府位于重庆市北部新区高新园金山大道1号,毗邻已开发成熟的“富人区”新牌坊。恒大华府剑指重庆最高端楼盘,足见其打造楼盘的品质,220—380平米的大户型奢华阔绰。有购房计划的富豪们,恒大华府不容错过。
- 沙坪坝区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
凤鸣·山水国际 2008-07初 普通住宅 未定 65217888
65218555
该项目位于沙坪坝区凤天大道,由5栋高层组成:1号楼为L型高层住宅;2-4号楼为圆形建筑;5号楼为蝶形建筑。沙坪坝拥有浓厚的认为气息,在此购房,购房者可以享受这里成熟的教育配套。
煌华新纪元 2008-07 普通住宅 未定 65327888
65316888
煌华新纪元傲踞沙坪坝三峡广场中央商圈核心腹地,双巷子商业步行街与南开休闲步行街前后环伺,四面临街、三个平街层,踞守毋庸置疑的商业上位,金钻地段得天独厚,地理位置无可比拟,只是由于地处繁华地带,周围比较吵闹。
融汇国际温泉城 2008-07 高尚住宅 未定 65353399
项目地处沙区梨树湾片区,总占地面积1200亩,总建筑面积200万方。温泉和商业部分因将作为重庆温泉之都标志性工程;即将推出的住宅融汇泉景A区,距三峡广场仅700米,近享千亩国际温泉生活特区大环境和大配套,外拥沙区中心的繁华与便捷。
- 高新区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
联顺·兰花丽景 2008-07-06 普通住宅 均价:5300元 89121888
该项目位于高薪区朝阳路,是目前石新路片区处于优越地理环境,是兰花大社区中属于将绿化、配套、交通、稀缺户型、设施最完善的楼盘。兰花丽景1期将推出A、B两栋层高24—28的跃层楼体。
隆鑫花漾四季 2008-07初 花园洋房 均价:4800元 68408888
隆鑫花漾四季位于石桥铺高九路花漾湖大社区,地处沙坪坝区,高新区,九龙坡区三区交汇的制高点,地理位置得天独厚。定位于专为小太阳家庭,面积在50-90㎡。
同天依云郡(加推) 2008-07 花园洋房 均价:7600元 68568888
该盘选择以商业、文化娱乐、居住及其配套设施为主。同天观云邸将在住宅建造的同时完善自然景观、人文科技、生态湖泊、运动公园、商业等环境及配套项目,为业主提供最大的生活便利。该小区环境优美,适合自住。
- 渝北区 -
项目名称 开盘时间 物业类别 价格(元/㎡) 销售电话 编辑评语
汇祥好莱坞(加推) 2008-07 高尚住宅 未定 67280000
该项目周边临模具产业园、长安福特等大型工业企业,消费力旺盛,区域规划30万人的常住人口,固定消费力有效保证,同时离两路城区与江北、经开富人区的车程距离较近,道路通达度高,对外吸引力大。
鼎祥风华美锦 2008-07 公寓式写字楼 均价:5000元 67512777
项目秉承“现代、简约、卓越、国际化”规划理念,提出多元化人居解决方案,彰显新牌坊大社区、小户型投资价值。特别是具有品质和档次的商务物业对于住宅价值具有明显的提升作用。
上品十六二期 2008-07 普通住宅 均价:3950元 67505555
上品十六位于渝北最成熟的城市生活片区五黄大社区的核心位置,交通便利,是不可多得的规模化城市中心地块资源。只是1期开盘发生的“违规放号”事件,不知道会不会给购房者带来影响。
新盘推荐
和泓·南山道
地处南岸区南滨路海棠溪,江南体育馆附近,地段不错,交通也方便。

开盘时间:2008-07-5

融汇国际温泉城
地处沙区梨树湾片区,温泉和商业部分因将作为重庆温泉之都标志性工程。

开盘时间:2008-07

招商江湾城
位于江北区黄金地段—北滨路,在同类楼盘中算得上是性价比较高的。

开盘时间:2008年7月底

特色楼盘
重庆万达广场
协信丹枫白露
大川壹江城
恒大华府
同创高原
隆鑫花漾四季
骏逸·第一江岸
明发江南丽景
海昌加勒比
 
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