探秘重庆房价最底线

　备受关注的“缩水版”房交会悄然而过，同样缩水的还有重庆楼市的成交量。今年年初开始，重庆楼市持续价跌量缩。许多开发商寄厚望予在今年春交房会上“打一个漂亮翻身仗”。的确，人气在回暖，也有不少楼盘再现了久违的人头涌涌，但事后算账，这个房交会大多数楼盘“旺丁不旺财”。
　　许多消费者在面对开发商信誓旦旦“楼价已经到底,不会再低”的“承诺”后，依然将信将疑,捂紧口袋，大多继续观望。在继房交会之后新一轮的“营销刺激”后，重庆楼市,开发商有人吃到一点肉,有人喝到了一点汤,有人汤也没喝上。显然，降幅决定人气，价格决定成交。
　　买卖双方博弈仍在继续。重庆房价到底了吗？仍然是一个问号。

[ 调查表 ]

　　你认为现在重庆的房价是最低点了吗？

　是

　不是

重庆楼市　谁操谁的底

　　价格让利，特价房促销，轻松首付，跌价补偿，保价承诺……近断时间以来，重庆各大楼盘纷纷推出各种促销活动。仅管如此,市场似乎对此并不领情，据重庆本地媒体报道，连传统的金五月也出现了反常：“商品房成交再创低量，有的楼盘甚至出现了无来电、无来访、无成交的状态”。
　　显然,随着大量的新盘集中上市,各种促销优惠的频繁使用，更多的只是开发商做“show”,这里，我不得不提出质疑,开发商是否真正将优惠落实到实处?我相信，市场才是真正检验开发商诚实与否的一块试金石,或者也可以说，各大楼盘推出促销优惠后，楼价显然并未达到消费者所认定的“底”部…　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[详细]

■ 观点PK >>

开发商派

李彬海：仍对市场有信心认为没有理由向下走

　　虽然今年对于房地产市场的悲观调子不绝于耳，但在保利地产董事长李彬海看来，“房地产行业（的危机）并不像说得那么严重。”
　　虽然去年行业普遍大涨的趋势不会再现，但公司在上半年采取积极措施之后，今明两年的企业利润目标完成“没有问题”…　　　　　　　　　　　　　[详细]

任志强：梦断“红五月”承认销售额大幅下降

　　这本是被地产商寄予希望的月份,这个月末的实际成交量却给他们泼了一盆凉水,房屋成交量依然没能止住下滑的脚步。
　　在成交量大幅萎缩的事实面前，就连一向口风甚紧、坚持唱多楼市的北京华远集团董事长任志强也不任志强得不低头…　　　　　　　　　　　　　　[详细]

潘石屹：金融环境不利房地产界百日内剧变

　　上海证券报此前独家报道的“房企演绎地价股价对堵怪圈”正逐渐产生恶果。昨日，SOHO中国总裁潘石屹在接受上海证券报记者采访时坦言，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反映，并进入前所未有的融资艰难期…　　　　　　　　　　　　[详细]

· 五月没红六月不火开发商承认房价确实降了

· 开发商：大山依旧中国房价狂跌也不会合理

· 开发商开始“替消费者着想”不再死扛房价

房产业主派

“降价风”席卷山城五成网民认为应降价

　　2008年5月，重庆楼市期待已久的“红五月”并没有随着天气的炎热而翩翩到来。受地震、通胀等诸多因素影响，在这个往常开发商坐地收钱的“交易旺季”中，却出现了反常——本该火热的楼市跌入冰谷，本该等着“收割”的开发商被冰冻的市场一夜之间抛向蚀骨寒流之中…　　　　　　　　　　　　　　　　[详细]

渝楼市持续观望逾5成消费者推迟购房计划

　　5月12日发生的四川汶川大地震震动了中国，距汶川500多公里的重庆也有较强烈震感，虽然没有对重庆造成多大的危害，却进一步加重了重庆楼市的观望心理。对于购房者来说，除价格之外，房屋的安全性、抗震性也成为购房重点考虑的因素。
　　市民投资不动产的信心有所影响…　　　　[详细]

近半购房者表示只接受每平方米3500元以下房价

　　在房交会期间，重庆网媒联合中国指数研究院西南分院进行了一项关于重庆市居民购房需求方面的网上调查。
　　据调查显示，绝大多数购房者进行购房的主要目的是为了自住，近半数购房者只能够接受3500元/平方米以下的房价…　　　　　　　　　　　　　　　[详细]

· 广州房价走低近半潜购房者推迟购房计划

· 房价忽上忽下买房像坐“过山车”

· 调查显示：67%成都购房者认为房价将会下挫

[ 研究机构观点 ]

·中房协：应微利促销

　　今年一季度，我国房地产市场变化明显，交易量萎缩、土地流拍明显、开发商资金链偏紧等三大问题凸显。昨天，中国房地产协会产业与市场研究专业委员会和中国指数研究院联合发布的《中国房地产市场研究报告》预计，短期内政府不可能出台针对房地产行业的严厉调控，对行业的调控将维持原有态势。报告建议开发企业，以保本微利的思想加快促销，加速销售回款，加快资金周转…[详细]

·发改委：中国楼市拐点清晰形成

　　近日，国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的"标准姿态"，不过大量自娱于"城市化水平催升房价"的幻想依然故我地展开，一些所谓权威机构不断摆弄出"房价面临上涨压力、现在是观望气氛浓烈"的信号…[详细]

·央行：再次上调准备金率房地产开发商最难过

　　在货币政策从紧的压力下，资金链紧张是购房者和开发商都无法逃避的问题。
　　今天经济界人士提到的最多的一个词是：准备金率，上周末，中国人民银行宣布从6月15日和25日起，人民币存款准备金率将分两次提高，合计上调1个百分点，半年时间里，这已经是央行第五次宣布上调存款准备金率，而经过这次调整，准备金率攀到了17.5%的历史高位…[详细]