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2011年的地产江湖,可谓风波诡谲。楼市调控一波未平一波又起,在重重压力之下,市场情绪迷雾重重,寒风四起……
在这样一年里,有那么一些能够突破重围逆势而起,有那么一些人面临着巨大的压力惴惴不安,还有一些人在负隅顽抗,也有一些人无心恋战只做旁观……不管怎样,这些人,一个言论,一步棋,都可有都可能将其推向时代风云的最前端。

黄红云:金科上市集体造富,105个千万富翁横空出世

黄红云,男,40岁,重庆市金科实业(集团)有限公司董事长。涪陵区义和镇人。在建筑工地当过学徒,做过乡镇企业总经理,1998年开始进军主城房地产市场,因在当时还属"不毛之地"的黄泥塝建起金科花园而一举成名。

全球房地产的最新理念,不出几个月就体现在金科的楼盘中,而且还在原有的基础上突破创新。不断地突破创新使金科在短短的8年间,成长为一家国内一线开发企业。总资产达到20多亿元,综合实力排全国房地产百强企业第37位,年开发竣工能力100万平方米。 

尽管被媒体誉为重庆财富黑马,但黄红云谈到自己的创富历程时,首先回忆起的却是21年前每天拿5角钱工钱的日子。



郁翔:28天热销10亿创四项纪录,寰宇天下的速度与激情

这是一个浮躁的年代,每个人都希望找到捷径,每件事情都想“速成”。人们忙着寻找点金术,忙着破解快速成功的密码。一个楼盘热销了,人们希望复制,一个人成功了,人们希望复制。通过和郁翔的对话,我们发现,如果人人都抱着这样的心态去寰宇天下学习,或者去找郁翔取经,或许将是一次南辕北辙的行为。
事实上,无论是中海是重庆开发历程,寰宇天下的热销现象,还是郁翔本人放弃更高的薪水和职位从项目营销部经理做起,无一不在说明,只要专注于一件事,踏实前行,成功必然尾随而来。

在郁翔看来,5月,中海在重庆楼市的异军突起,是水到渠成的自然,是厚积薄发的结果。“寰宇天下的热销,只不过是一个三好学生应有的表现而已。”


 
王加利:别问为什么热销 晋愉不是变形金刚

如果广告轰炸、降价促销和概念营销是传统古典式营销的“三板斧”,那么纵观重庆楼市,绝大多数楼盘则仍然是古典式营销的卫道士。这或许就是当下许多楼盘门可罗雀门庭冷落的主要原因。
王加利认为,做营销不能靠天吃饭。就像世上本没有路,市场也无所谓顺市和逆市,人们的购房需求总是存在的。只不过顺市时很容易寻找到机会,在这种情况下很少有人重视营销的作用;只有当逆市的时候,营销的价值就凸显出来了。
“在逆市中,打打广告、做做促销、玩玩概念肯定是不够的,必须要和这些古典式的营销说再见。”王加利称:“营销不创新,楼盘毋宁死。”


 
刘爱明:为重庆的未来,为协信的专业

今年6月8日,万科发布公报宣布刘爱明正式辞职的消息。一石激起千层浪,刘爱明的去向顿时成为业界关注的焦点。
一个月之后,坊间盛传刘爱明即将加盟协信,重庆楼市因此炸开了锅。作为中国房地产业的资深职业经理人,有着十多年从业经验的刘爱明,缘何要放弃中国房地产一哥万科而加盟重庆协信?是看好重庆房地产业的发展还是相中协信的发展潜力?
两个月后的今天,刘总给出了自己的答案。“在我看来,协信是一个简单的公司,跟中海,万科一样有能力上、没能力下,是一个做实事的公司,我之所以加盟协信,也是看中了协信的简单,同时我很看好协信的产品”现在已经是协信CEO的刘爱明如是说!

 


任志强:退职不退休,试水特殊幼儿园

6月1日下午,华远地产董事长任志强身穿海魂衫、系上红领巾,召开了他的“不退休粉见会”,再次重申“退职不退休”,并借“六一”大打温情牌,承诺退休后将办特殊幼儿园。
“我从上市公司退了一定去做幼儿园,我们准备规划这个幼儿园,已经在通州选了一个地块。我们退下的员工做了类似的准备,他们会跟我一起做幼儿教育。”对于退休后的打算,任志强明确表示,“幼儿园可能对贵族收高价并提供最高的标准,同时让最贫困的家庭和他们享受同一种待遇,看看把两类不同人群放在一起教育会产生什么样的结果。”

从地产风云到人生哲学,任志强每天都要发10条左右的微博,截至目前,任志强微博粉丝数已过400万,在地产界名列前茅。


 
潘石屹:玩幽默玩出新计量单位,你那里房价几潘啊

潘,是【潘石屹】的简称,是房地产计价单位,一潘就是每平米一千元,十潘就是每平米一万元。房地产计价单位换算:1潘=1pan=1000元人民币/平方米=1000¥/㎡。
SOHO中国董事长潘石屹一条调侃“乔布斯逝世”的微博,虽“已删除”,却无法阻止网友们创造性地发掘出了新的房价计量单位“潘”,并且“铸币发行”。“潘元”火了,网友感叹,乔帮主终于影响到中国的房地产界了。

网络定义:潘,专用于房地产价格的计量单位,1潘=1000元/平方米。在百度百科(微博)中,关于“潘”字的解释项中,已经与时俱进地加入了新的注释:“潘石屹单位”的简称。更有网友强烈要求物价局对此计量单位进行备案。


 
宋卫平:面临资金市场双重困境 放狠话将价格降到底

面临当下资金和市场的双重困境,宋卫平坚守的高负债、高端产品线的运行体系,受到前所未有的质疑。低迷的去化率下,信托违规和退市传言,令市场似乎听到这个庞然大物摇摇欲坠的声音。几日内,A股涉房板块因此蒸发的市值数以百亿计。

来自消息面的误会随后被澄清,绿城中国(3.97,0.60,17.80%,实时行情)的常务副董事长、执行主席寿柏年告诉本报,绿城资金链足以维系,当前的任务是“少买地多卖房,降低净资产负债至100%以下”。
连续的风波,绿城老板宋卫平亦坐不住了。27日,其在杭对记者撂下“狠话”:先促销、再卖项目,如果再不奏效,就把价格降到底卖光,自此再不做房产。


 
黄怒波:斥资1亿美元冰岛买地,打造海外旅游项目

多家国外媒体关注了同一则消息———一名中国富豪打算斥资约1亿美元,在冰岛购买300平方公里土地,用于修建豪华酒店和生态度假村。
媒体称,中坤集团董事长黄怒波已经和冰岛有关方面接洽,将在该国东北部地区购买300平方公里的土地。
据悉,这片土地是黄怒波和冰岛的私人土地拥有者之间达成的协议。不过由于涉及外国人买地行为和一小部分土地的政府所有权,所以按照该国法律,还需要冰岛政府的批准。

英国媒体分析称,这笔交易可能会让中国在冰岛获得战略立足点,便于让中国进入当地深水港。军事问题专家张博认为,这种分析没有道理,是中国威胁论的变种。“中国目前还没有太多精力和成本,到万里之遥的冰岛开拓战略立足点。这不符合中国目前发展的现实,以及中国老百姓的利益取向。”



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