刚搬进新房的曾女士说：早在十年前，我们眼中的大盘就是占地面积很大，居住人口比较多的那种楼盘。那时候只想要个“家”，只要有房子住，有氧气可呼吸就行，哪管生态不生态。现在就不那么想了，买房子不是单纯为了生存，而是享受生活的品质，最好是坐在自家房子里，眼里看到的是“大自然”，肺里呼吸的是“纯天然”。如果楼盘没有好的景观，即使占地面积再大，都无法成为购房者心中的“名盘”。

　　纵观目前重庆市场上的大盘，似乎的确存在很多共通之处：庞大的占地面积、完善的生活配套以及依托的天然山水资源。好在重庆的确有做生态景观的资本，“浅丘坡地”的地理特征配以丰富的植被资源，是很多城市所不及的，以至前段时间有众多外地开发商表示，应该向重庆开发商学习怎么在坡地上建房子。

　　楼盘开发量很大的北部新区，被提及最多的也是“浅丘坡地”概念。比如名声鹊起的龙湖·蓝湖郡，处于原生地貌的制高点的位置，周边簇拥着龙景湖、高石、黄桷、人和四大主题公园，地处重庆上风龙脉，每一天呼吸城市最鲜活的空气。社区内天然溪谷坡峰，配以主题水景、主题园林，使得这个人文景观社区景色相当宜人。而协信TOWN城、保利国际高尔夫、奥林匹克花园、绿地翠谷等项目，都或多或少地将“浅丘坡地”作为产品的核心卖点之一。很显然，城北的浅丘地形有利于打造层次分明的景观，而开发商的“唯环境论“也得到了释放的空间。

　　另一个造就重庆生态大盘的因素就是丰富的植被资源，一座座山脉峰峦叠嶂、郁郁苍苍，恰似一道捍卫山城的绿色屏障，而位于这些屏障之内的各大楼盘更是显得娇娆万分，让购房者心甘情愿地猛掏腰包。想想，为什么远离主城的中安·翡翠湖受大众青睐，为什么处于未成熟板块的同天绿岸得以畅销，原生植被资源对楼盘的作用可谓功不可没。

　　近两年来，重庆各种风情街方兴未艾，开发商致力于在项目特色上下功夫，出现了形形色色的特色商业项目。例如洪崖洞、畅谷、耍坝、盛宴十二坊、约克风情街、高山流水商业风情街、金阳·重庆映像、华夏8街等，这类商业街有极浓的文化情调，在建筑特色以及经营特色等方面就花了不少功夫，突出民族建筑风格，强调地方文化，显得与众不同。 商业地产不单单是商业业态的选择，更多呈现的是一种经济与文化的契合。

　　有消息称，扮演着重庆乃至西南地区休闲经济中心的南滨路，将跳出“吃吃喝喝”的旧“标签”，向特色经济区域的方向延伸。据悉，营业面积达6万余平方米的“和黄南滨大都会”，将于明年在南滨路上亮相；在巴渝十二景之一的黄葛晚渡附近，还将矗立起一座营业面积约40万平方米的大型购物中心。此外，重庆开埠和大禹治水浮雕，以及独具老重庆特色的茶庄、钱庄以及绸缎庄，也将于未来数年间相继在南滨路上“复活”。 届时， 巴渝都市文化展示、会展服务业和旅游休闲将是南滨路RBD最与众不同的地方，而沿线规划的餐饮娱乐、商务楼宇、宾馆酒店以及动漫、画廊等都市创意集群，则将使这里形成一个相互呼应、相互配套的完整产业链。也正是这些即将出现和已经出现的“产业链”，昭示着整个商业地产在经受过一批批ShoppingMall、步行街、地下商业等的洗礼后，已经逐步走向成熟。

　　文化能赋予建筑生命。建筑从艺术的角度来说，蕴涵着一个时代一个地域中人们对生活的感悟。从江南古镇周庄，到南京的夫子庙，上海的南京路以及武汉的江汉路，商业建筑或传递着江南水乡风情，或描绘着旧时代繁荣的都市夜生活，或凝透着古代商贾云集的风华鼎盛。建筑因为文化而耐人思索，建筑因为文化让人惊叹或感悟。一处建筑之所以成名，除去建筑塑造的艺术美，让人铭刻的莫过于它背后的故事和故事所带来的经济和繁华。于是，这就要求了开发商不仅要挖掘城市地段的文化，还同时拥有高水准的运作能力，通过巨大实力来先把市场烘热才行。据称，闻名中外的上海新天地，正是因为实力开发商在项目推广前期一间商铺都不卖，待市场“焐”热了之后，商铺价格才飞涨起来的。

　　重庆的写字楼呈现两种现状，一方面，空置率越来越高；另一方面，一些公司、企业却找不到合适的办公地点，心不甘情不愿地挤在某些地段的小写字楼内。据悉，出现这种情况的原因是写字楼市场同质化现象比较严重，造成竞争加剧，以至恶性循环。说白了，重庆不缺高端写字楼，缺的是细分市场的主题式写字楼。

　　在江北开科技公司的江展认为：“住宅产品从“外表”到“内心”都在不断探新，以适应越来越激烈的市场竞争和个性化需求。但是，对写字楼市场而言则绝非如此，新的高楼大厦不少，然而新的变化仍然只停留在表面——外观设计。好像人们只对生活的一半——居住条件在不断提出高要求，却对于生活的另一半重心——办公条件就没有要求了。其实企业、公司选择写字楼的心理非常微妙，并非只选择地段、硬件和档次，“选择某个写字楼，必定有一点最打动企业。而写字楼的开发商们为何不找出差异性，细分市场呢。这样一来，又适应了市场的需求，是一个双赢的结局。”

　　主题式写字楼的红火是因为有市场的存在。有业界人士表示，因为行业的聚集，使得市场氛围浓厚，对于其业务的开展也起到了促进作用。多家研究机构的写字楼市场报告共同显示，重庆写字楼的租金指数2000年以来一直呈略微下降趋势，这无疑为新写字楼的开发建设者亮出了黄牌警告，放弃传统，细分写字楼市场不同的需求，开发建设不同类型的写字楼将成为写字楼市场发展的变异趋势。

　　实际上，差异化的写字楼产品需求是客观存在的，例如一些高科技企业的研发中心就会倾向于选择在城市边缘区域、自然风景优美、低层低密度的办公物业内；一些大型的商业开发客户需要城市中心地带、交通便利、繁华区域内的办公物业；一些中小型的企业则更愿意选择成本经济，办公条件优良的城区边缘地带。其间有关注形象的，有关注交通方便的，有关注办公条件的。客户的不同需求实际上就是商业的机会。