[编者按]  政府应及时调整楼市调控思路,从建立住房保障体系入手,来修正市场机制的失灵,把市场对低收入群体的排斥,通过住房保障体系来进行补位,以解决包括低收入群体在内的所有老百姓安居问题;而对市场的管理则应致力于健全市场游戏规则和实施反周期性的市场调控措施……[是什么力量在支撑房价上涨与调控政策相抗衡?][我有话说]

我来说两句
■开发商与媒体联手操纵房价 刺激上涨→
·重庆实验区效应 ·开发商刻意营造涨价氛围?
  自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆各种“房地产专刊”就连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”、“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点,并发布“重庆今年房价再涨10%也正常”等消息,不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念……[详细][我有话说]
■调查显示:6月全国70个城市房价同比上涨7.1%→
·非住宅商品房价同比涨5.4% ·二手住房价格同比涨7.8%
  据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年6月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上……[详细][我有话说]
■97%专家认为房价还要涨 房价涨势短期难以遏制→

·物价涨幅调高预期 ·国际油价将趋于平稳 ·股市还会稳健上升

   23日出版的《财经》杂志刊载了与国家统计局中国经济景气监测中心合作进行的中国宏观经济调查,调查选了内地有代表性的100位经济……[详细][我有话说]
■限户型、限面积、限…… 种种“限”限不住房价→
  京沪两地响应中央房地产调控政策,纷纷加大限户型、限面积、甚至限价格的住宅供应。供应量不断加大且以文件等形式加以保障,这固然是一策。
  然而,人们更关心的是,种种“限”的措施会不会限住房价?如果仅仅是通过行政手段让今后的住宅供应里多点小户型,而单价依然涨势不断,恐怕对市场不会造成太大的改观。……[详细][我有话说]
■建设部原副部长称:部分地区房价超过合理范围→
  “发改委最新公布的数据显示,6月份全国的房价涨幅达到了7.1%%,部分大城市房价的涨幅和居民收入的比例已经超过合理的范围!”昨日,建设部原副部长、中国房地产业协会会长宋春华在重庆大学房地产学院举办的“2007年新特区新地产形势论坛”上称,“目前,我国的房地产市场存在不少急待解决的问题,房产宏观调控仍需出台有力措施。”……[详细][我有话说]
■更多新闻细节→
   炒房、捂盘助推各地房价疯涨 政府或出调控重拳 
   地价、房价上涨涨势依旧 我们可不可以不买房?
   中消协:消费者最难承受房价上涨过快
   五现象显房产泡沫时代来临 越高价越供不应求
   回应房价上涨:下半年楼市或面临严厉调控  ……[我有话说]
■网友看法→
   网友:房价高涨的原因终于被发现?房产泡沫属无稽之谈
   网友:排队买房透支未来消费 重庆房企面临新一轮洗牌
   网友我不是一个人:重庆房价会下降!……[我有话说]

龙永图
龙永图:人人都想买房房价永远都不会降

新华社评论
高地价导致高房价 影响是无法忽视的事实

物业税
抑制炒房降低房价 物业税何时能够兑现

开发商毁约转卖
房价上涨开发商毁约转卖

   ■重庆主城房价半月下降5%

  昨日,中原地产发布最新一期房屋周报,虽然最近五周房屋成交套数都保持在每周5000套以上,但从7月中旬开始,成交均价下降,两周下降5.04%。
  上周,共有8个楼盘推出房源约2500套,面市产品以高层和小高层为主。其中6个项目均为加推项目。加推项目相较前一期,每平方米开盘均价涨幅在300~600元。而本周住宅成交的套内面积均价已达到3699元/㎡,渝中区、北部新区和江北区的住宅套内成交均价已超过4000元/㎡。……[详细][我有话说]


   ■上海楼市成交量继续萎缩 成交均价跌破万元
  新房新增供应量的持续下降,使优质房源销售殆尽的上海楼市成交量快速萎缩。与此同时,部分区域供需不平衡,给部分开发商再次创造了涨价良机,佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受采访时指出。
  根据佑威房地产研究中心数据显示,上海新房供应量从6月底、7月初的40多万平米/周,下降到近两周的20.18万平米和21.45万平米,其中住宅供应量在前周下降到13.6万平米之后,上周(7月20日-7月26日)略微回升至17.74万平米。
  但是,薛建雄表示,17.74万平方米,仅为近3个月50万平方米以上住宅周成交量的1/3。……[详细][我有话说]

  ■
深圳楼市遭遇寒流 新房价格环比下降达12%

  深圳房价的涨幅持续数月排名全国前列,本周房价却遭遇寒流。新房成交均价1.29万元,环比下降12%。截至7月24日,深圳新房7月份均价为1.35万元,较6月份均价1.45万元下降了7%。数据显示,把深圳房价上半年飞涨50%归咎于港人置业不合适。
  事实上并不只有新房降价,二手房也有加入降价的行列。出于对8月份加税的预期,一些地产中介和欲购房者都表示,放盘的二手房明显增多,而且有的卖主愿意降价急售,以规避8月份可能出台征收增值税和个……[详细][我有话说]

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