重庆别墅市场即将出现有史以来最实价格。昨日，龙湖地产重庆公司宣布了一条爆炸性的消息：其岁末的重磅项目东桥郡近期内将以“单价一口价”方式问世，总价仅为105万元—140万元。

　　据介绍，东桥郡位于大学城，为托斯卡纳风格的联排别墅。其首次推出的“超低总价别墅”仅60套，面积约在180—220平方米（未含花园、地下室、双车位、露台等赠送面积）。对一期第一批次别墅，龙湖将首次实行“单价一口价”，也就是说，不论朝向、户型，总价均在约105万元—140万元，而只按顺序先选先得。

　　据了解，目前重庆市场上的联排别墅价格最低的为118万元，龙湖东桥郡的105万元，则创下了别墅市场新低。

　　作为市场公认的别墅专家，龙湖14年来先后开发了18个别墅项目、5000多套别墅，不仅别墅品质得到了非常高的认同，别墅开发规模也位居全国前列。在重庆楼市，龙湖别墅更是占据了绝对的市场份额，因此，龙湖的别墅价格一直是市场的风向标，一全国知名品牌重庆公司的高层就曾表示，在重庆，不管是谁来做别墅，定价时必须得参照龙湖在售别墅的价格。

　　此前，别墅价格一向坚挺的龙湖，此次动真格的了，对此，有业内人士分析称，龙湖的价格策略一方面可能是出于集团年底冲刺销售任务的战略需要，另一方面则是因为东桥郡有着400多亩的规模，开发周期长达两三年，其价格低开高走，为后期产品留下较大的空间，也是龙湖的一贯作法。而龙湖的说法则是，东桥郡此次一返价格噱头，而是采用“单价一口价”的方式，旨在让客户明白别墅最实在的价格。

　　不过，无论如何，作为一个纯别墅大盘，并被视作龙湖别墅新高度的东桥郡，价格却创下了市场新低———这个风向标的指向，是否宣告了重庆别墅市场的价格战开始，而且这是否会引发重庆别墅的血战和乱战？