楼市普遍降价的现实面前，南岸区渝南大道一别墅项目昨日使出猛招——实得建筑面积单价3600元起，均价4600元，如果算上诸如赠送露台、花园等优惠，单价更低。
　　该项目是十里蓝山别墅，系“成都地产一哥”蓝光入渝首作。据介绍，十里蓝山别墅一期该批共推出40套左右房源，包括双拼别墅与四联排别墅，每户花园最大面积超过220平方米，露台总面积最大近70平方米。
　　3600元的单价，在主城别墅中算得上超低，这会不会是割肉叫卖？重庆蓝光总经理周国繁昨日否认。他解释，该别墅项目地处坡地，利用原生地形大量架空，所以层高超过3米的一、二层，属全明空间，均为赠送，甚至连客厅也送给客户，室内赠送空间比例近50％。一套约260平方米的房子，室内赠送面积有130余平方米——按此算来，自然把实得面积的单价拉低。
　　别墅的价格跟同地段高层差不多，这会不会引发客户质疑？蓝光负责人称，“让第一期客户享受最超值价格，是蓝光的一贯做法。”他说，除了十里蓝山别墅打出惊爆价，其在成都即将推出的4200亩高尔夫别墅，也将以差不多的价格面市。
　　据悉，该开发商在蓉首个别墅项目雍锦湾，2006年首期开盘价格为7500元/平方米，一年后有客户的转让价达1.5万元/平方米，今年已涨到2.5万元/平方米。蓝光圣菲TOWN城，本来原定价4300元/平方米，日前也以2900元/平方米的价格面市，在蓉城被称为“史上最牛性价比”楼盘。
　　知情者透露，十里蓝山别墅套内单价原定1万元/平方米左右，但最终售价跳水，原因只有一个：市场大环境面前，蓝光火速调低心理预期，抢占先机。