李嘉诚旗下的长江实业有限公司（以下简称“长实”）是香港规模最大的地产开发商之一。作为长实挥师北上入京亮相的第一个作品，“誉天下”项目自面世之初，就站到了聚光灯下。
　　誉天下位于京城别墅黄金区域——中央别墅区，包含独栋、双拼、联排多种产品形式，建筑面积达到78万平方米左右，项目总投资额达80亿元。凭借其优越的地理位置、稀缺的产品形态、雄厚的开发实力，被消费者和业界寄予厚望。
　　继奥运前夕誉天下开放体验中心并提供一小批房源后，“尊邸标准交房示范屋”也于本月首度开放，供有兴趣客户预约参观，展示日后“誉天下”的高质量交房新标准。
　　10月24日，某网邀请到誉天下代表、长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生做客嘉宾聊天室，介绍项目最新进展，畅谈对高端房产市场的看法！
　　时间：2008年10月24日上午10：00-11:00
　　地点：中关村东路1号院某演播室
　　嘉宾：长江实业地产投资有限公司董事 郭子威
　　主持人：陈萍丽
　　【主持人】：各位网友大家好，欢迎来到嘉宾聊天室。今天来到我们聊天室做客的嘉宾是誉天下代表、长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生。誉天下是长江实业在中央别墅区开发的花园大宅项目。从面世之初就受到了广泛的关注。它在奥运前开放了体验中心并提供了一小批房源，引起了网友很大的反响。最近标准示范屋也已经开放，我们第一时间请到了郭先生到我们的聊天室来跟网友介绍相关的情况。首先请郭先生介绍一下誉天下标准示范屋的情况。
　　【郭子威】：我们在很短期内会开展示范屋，它包括一些设备，包括卫生间和厨房，采取一个目前在香港和世界上比较流行的概念。
　　【主持人】：这个标准示范屋和传统意义上的样板间的区别在什么地方？
　　【郭子威】：过去一段时间我看很多北京的房地产商大部分有装修，或者是精装修，大部分是以公寓为主，别墅类的项目比较少一点。过去还有一些特别的别墅提供精装修。这次我们做的是一个标准，标准不是所谓的精装修，在香港已经发展成熟的房地产的地方，对于这种标准，提供一些基本的设备给购房者，是必须的条件。你买了房子，真的是一个很必须的安排给你。而不是所谓的你买的那套房子还需要加一些钱。或者是大部分的房地产商，一般我交给你的情况就是毛坯的情况。我希望提供，把这一种的技术，从世界上其他地方带到北京，给北京未来的购房者知道，他们完全有这个权利，也是他们应该得到的一个购房的基本需求。而不是以前开发商只提供基本的东西，你自己再花很多钱弄。提供这个安排，第一，可以把消费者或者是业主本身在购房的装修减到最少。以前他们购房以后还需要花很多钱装修，把卫生间、厨房、地板、天花板所有的材料重新弄，还要按照不同的性格买一些家具。这个费用很多。但是我们采取这种方式，未来起码在购房者的基本成本会减少。但是这个是基本的。你本身采取的材料还是最重要的。如果你采取一个不耐用的，一不耐看的，不是太好的材料，将来可能用一两年之后就完蛋了，购房者还需要花很多钱弄。我们希望可以在材料方面达到一些标准，用一些品牌的家具，也可以在所有的材料上面采取高水平的标准。让所有的购房者在买房以后，可以住五年或者十年，或者一直住到他很老的时候也可以在这个地方住。
　　【主持人】：我们上次参观示范屋的时候，听说装修标准是和君悦酒店采用的是同样的材料是吗？
　　【郭子威】：是的。
　　【主持人】：这方面给我们介绍一下。
　　【郭子威】：我刚才说我们一直采用香港比较成熟的设备，比如说卫生间，我们设计是按照香港目前高端的水平来设计。这个高端水平，我们以前在东方广场君悦酒店采取的差不多。但是因为君悦酒店已经入华了几年，现在相对不标准，我们采取的标准比它更加标准。另外一个就是在厨房，因为在北京来说我们只是第一个开发项目，没有参考，我们就拿了香港比较高水平的产品，叫做名人，是香港的最高的水平，大概是20万到30万的均价。参照这个项目的厨房里面采取产品的品牌跟标准。这两方面消费者最容易去感受。因为他进去卫生间和厨房，最容易感受品牌。地下或者天花板，或者是墙壁，他采取的材料当然是有环保的意识和材料。这方面，他们可以去感受。比如说在墙壁我们采取一些涂料，是跟目前北京绝大部分的材料是不同的，采取的是环保的概念。有经验的人就会说，如果你装修以后，你感受你很短时间不可以进去，因为味道很大，味道会不会对你有害，在科学上还存在一些问题，部分人感觉有一些头疼，感觉不舒服。这就会对你的呼吸系统产生影响，但是我们采取的材料，把这个影响减到最低，你收房的时候，你基本上感受不到那种气味。
　　【主持人】：有没有