昨日，笔者从新浦区有关部门获悉，今年1到7月份，新浦区各街道办事处委托代征出租房屋税收620万元，税额接近2007年全年代征出租房屋税收648万元，出租房屋税收代征工作较往年已取得突破性进展。不过，新浦区财政局有关负责人坦言，在出租房屋税收中，个人出租住宅依然是征税的难点。
　　出租房屋税猛增
　　新浦区作为港城的中心城区，出租房屋点多面广，但受征管力量薄弱的限制，出租房屋税征收一直不理想，特别是在2006年以前，新浦区代征出租房屋税仅300万元左右。《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》于2007年执行，去年全年代征出租房屋税收达到648万元。今年，新浦区积极与市地税相关分局协商，对辖区内的出租房屋税收全面委托各乡镇、街道代征，并对辖区内出租房屋进行“拉网式”排查，逐户建立台账，把出租房屋比较密集的地区和商业用途的出租房作为重点征收，截至7月底，新浦区各街道办事处委托代征出租房屋税收已达620万元。
　　房屋租金微涨
　　7月上旬，在新浦龙河北路承租两室一厅的赵女士接到房东的通知：下半年房租由每月的400元涨到450元，理由是最近社区在出租房屋排查登记过程中，依法要向他征收出租房屋税。根据去年元月开始执行的《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》规定，个人出租房不论用于居住还是用于经营，均执行5%的综合征收率。
　　“过去房子是350元一个月，随着出租房屋税的征收，现在房东要400元一个月才租。”采访中，在新浦海宁小区租房的王先生向笔者抱怨，房东在租房过程中获得了收益，税收理应从房东收益中征收，房东却把税收转嫁到房客身上。业内人士表示，在租房市场处于卖方市场的时候，这种税收转嫁的情形难以改变。
　　住宅出租监管难
　　从目前对出租房屋纳税的统计资料来看，商业用途的出租房屋税占租房税总额的90％以上，个人住宅租赁纳税是少之又少，这主要是因为非住宅在租赁交易中，大多需要开具税务部门的发票，而住宅房在出租过程中则大多不需要发票。
　　有关人士坦言，房屋出租则大多是个人行为，有些交易在中介公司或经朋友介绍甚至是通过网络的方式就成交了。作为税务征收部门，难以掌握相关真