昨日，市国土房管局发布通告称，今年秋季房交会将于10月19日－22日，在南坪国际会展中心开幕。

    此次秋交会的内容与往届房交会基本相同，主要涉及：商品房交易；二手房交易；建材与住宅部品展示；土地出让地块展示等四大块。

    与往届房交会相比，今年秋交会具有特殊的政策、市场背景。业内介绍，除今年4月、6月央行两度加息外，5月“国六条”出台，随后“国六条”细则、二手房转让征收营业税时间延长至5年，乃至国税总局强征个税等政策出台，使得本届秋交会存在三大悬念。

10月交易会不会放量？

    为尽快回笼资金，很多开发商会以秋交会为契机，开始年底冲刺。实际上，秋交会尚未开幕，开发商便已按捺不住，新楼盘已开打广告战。

    骏辉地产昨日统计，上周全市房地产持续加大广告投放力度，其中开盘前项目广告投放占总投放的44%，新项目的冲刺势必为今年的秋交会带来新亮点。

    “虽然6、7月是楼市常规淡季，但目前的成交现状显然与此轮宏观调控相关。”中原地产认为，8、9月后能否回暖，得看秋交会交易量。

    也有乐观的业内人士认为，去年夏天房地产新政出台后，重庆楼市也经历了短暂的低潮，不过很快便整体复苏。因此，今年秋交会将现市场拐点，9、10月是下半年的楼市旺季，楼市有望迎来暖冬。

打不打优惠政策牌？

    为了吸引更多购房者在房交会期间下叉，去年秋交会、今年春交会连续两届出台优惠政策，加上部分开发商已有的让利等利好因素刺激，两届房交会最终都有所斩获。

    有开发商认为，由于市场对于政策不确定性的担忧仍存在，房交会的优惠政策并非是灵丹妙药。

    不过，仍有开发商建议秋交会组委会，继续沿袭优惠政策，以便让购房者早日结束持币观望期。

    对此，市国土房管局表示，今年秋委会是否还打优惠政策牌，目前尚未最终敲定。
   
开发商开打价格战？

    据中原地产不完全统计，下半年，主城有近50个新盘入市，商品房的销售压力陡增。从以往两届房交会来看，开发商为尽快套现，往往在房交会期间打价格战，引发楼市震荡。今年秋季房交是否重复这一规律？

    业内认为，对于部分滞销楼盘来说，开发商的资金回笼期将延长，因此为了尽快回笼资金，完全有可能在秋交会期间打价格战。但指望整体房价有较大幅度下跌，可能性不大。 (记者 陈林)