2007年银行信贷动态

2007年银行信贷动态_楼讯网

　■　中国人民银行明确第二套房贷认定标准

　央行敲定第二套房贷认定标准以借款人家庭为单位

　　按照人民银行、中国银监会日前已下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，各商业银行应以户为单位执行第二套房贷政策。
　　通知强调，应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行… [全文]

　央行解答“二套房”界定细则外地贷款买房也算二套

　　去年在成都贷款买房，今年又想在重庆贷款买一套，这算二套房吗？昨日，就市民关心的一些“二套房”界定细则，央行有关人士作出解释。
　　央行有关人士表示，借款人此前在外地贷款买房的记录，各家银行都可从央行征信系统上调阅到，所以也算二套房。
　　而用现钞购买的房产或因继承等原因拥有房产，并不受限… [全文]

　■　重庆地区银行业动向

　办理按揭第二套住房我市银行从昨起“认户不认人”

　　记者昨日获悉，市内各银行从昨日起受理个人房屋按揭贷款，一律以家庭为单位作为第二套房认定标准。此前已受理还未发放的个人房屋按揭贷款，仍按原来的标准办理… [全文]

　各银行第二套房贷将统一标准新通知将加速房价下跌

　　昨日（12月11日），央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。业内人士认为，这意味着各家银行执行第二套房贷政策将有统一标准，目前以个人为单位界定第二套房的银行须做出调整… [全文]

　农业银行重庆分行昨起已经停办第三套房贷个人贷款

　　农行重庆分行有关人士昨日透露，央行出台房贷新政以后，该行已停办了第三套个人房贷贷款… [全文]

　我市部分银行估计最快会在明年执行第二套房贷新政

　　央行新规刚出台，便有购房者想出了“假离婚”来应对。钢运置业董事长代育松表示，对第二套房贷款收紧，受影响最大的应该是一手房和炒房者… [全文]

　■　中国人民银行年内第六次加息

　　为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。此次调整有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显… [全文]

　■　2007年前五次加息概况

　　自2007年3月18日起，金融机构一年期存款基准利率由2.52%提高到2.79%，一年期贷款基准利率由6.12%提高到6.39%；
　　自2007年5月19日起，金融机构一年期存款基准利率由2.79%.提高到3.06%，一年期贷款基准利率由6.39%提高到6.57%；
　　自2007年7月21日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由6.57%提高到6.84%；
　　自2007年8月22日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由6.84%提高到7.02%；
　　自2007年9月15日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27 个百分点，由3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由7.02%提高到7.29%；个人住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点。

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