央行第二套房贷认定标准以借款人家庭为单位

央行敲定第二套房贷以借款人家庭为单位

　　记者11日从中国人民银行获悉，按照人民银行、中国银监会日前已下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，各商业银行应以户为单位执行第二套房贷政策。
　　通知强调，应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房　　[全文]

　■　楼讯小调查

　■　重庆市场情况

　　据统计，上周（12月3日－12月9日）商品房累计成交27.02平方米，较前一周减少23.13%；成交金额104952.8万元，较前一周减少20.80%；商品房成交2514套，比前一周减少32.07%。国庆之后，重庆楼市这样的低迷气氛已持续了十周。

　办理按揭第二套住房我市银行从昨起“认户不认人”

　我市主城购房者中约有两成房贷属于按揭第二套住房

　农业银行重庆分行昨起已经停办第三套房贷个人贷款

　我市部分银行估计最快会在明年执行第二套房贷新政

　11月重庆商品房成交量再度萎缩38万平米购房持续降温

　重庆北部新区均价突破5000元市场不明开发商加速了推盘

　■　国家政策

　　明年开始从紧的货币政策是否会对楼价和股价造成打压？中国人民银行行长周小川12月11日表示，货币政策与楼市、股市等资产价格之间并无非常直接的联系，货币政策也不能对资产价格有直接的作用效果。

　央行解答“二套房”界定细则外地贷款买房也算二套