二手房患“房流感” 下月可能出现中介机构关门高峰

编者按

　　近年来，随着重庆城市化的进程及受土地供应的影响，我市中心区域内的新商品房供应量远不能满足人们的需求，而购买二手房已经成为市民在城区内购房的重要途径和投资的一大选择，至此我市二手房交易量曾一度的疯涨。
　　在新房全线飘红的2007年，二手房也跟着一片热火朝天。但随着10月份各大银行二手房贷款份额紧缩等一系列政策的出台，二手房行业受到很大程度的打击。各大中介机构门庭冷落，生意开始冷清，比起之前每月可交易七八套的火爆场景，交易量下滑惨烈。各大中介都称这才是真正的二手房“冬天”到来了……

“创辉租售”重庆店面2/3停业重庆总部被抢

　　 15日，号称中国最大规模的地产中介“创辉租售”，在珠三角地区7个主要城市的门店纷纷关门。当天，有3种人聚集到“创辉租售”在各城市的总部——客户讨要诚意金和首期款，装修商讨要装修材料的货款，员工讨要去年11月以来的薪水。…… [详细]

中国最大规模地产中介关店　创辉租售被指卷款上亿资产

二手房患“房流感” 可能出现中介机构关门高峰

　　“门面转让”！——昨日下午3时许，南坪步行街中介一条街上，某房产中介紧闭的卷帘门上挂着转租电话，席卷全国的“房流感”已经刮到重庆。据记者了解，近期北京部分中介关门停业；上海“创辉租售”近200家门店全部关闭。重庆房产中介市场上，“地田”已被“大业兴”…… [详细]

开发商强降价小中介争相转手

最新消息

全国其它省市消息

北　京

·中大恒基原老总被批捕
·信一天被停止二手房交易资格
·北京信一天加速关闭门店
·中大恒基将关店五十家

上　海

·沪部分房产中介紧缩门店
·上海创辉一夜关闭200家店面
·创辉租售死因大揭秘

广　东

·长河地产关闭23家门店
·中天置业老板蒋飞卷款而逃
·东莞50多家中介行关门歇业
·深圳金地置业关闭11家门店

其　它

·惠州中原地产全部分店关闭
·成都中介面临新一轮洗牌
·河南郑州：二手房销量减少

各方人士观点

业内人士

同创卓越房地产总经理赵卓文：

　　面对地产‘寒冬’，深圳中天、长河等大中介的轰然倒下，2008年房地产中介行业已经不是大发展的问题，而是如何防守的问题．2008年多数城市二手房销售量将下降10％－20％，中介行业面临“吃不饱”的困局；另外，大型中介公司向其他城市扩展难度很大；同时，同行之间恶性竞争、中介核心竞争力不强等，都将让中介行在2008年走得较为艰难。

21世纪不动产高级分析师孟奇：

　　从目前情况看，虽经多年治理，房地产中介洗牌还远不够充分。房地产市场的每一次调整，都是房地产中介行业的一次严酷考验。政府部门的日常政策性监管，有助于推动中介行业的逐步规范，只有经历大的市场震荡，中介机构的资金实力、品牌影响力和抗风险能力，才会真正现出原形。正如前几年全国房价快速上涨、商品房交易量大幅攀升… [详细]

钢运置业的总经理代育松：

　　2008年，重庆中介行业还将面临再一次洗牌，那些没有品牌、服务不到位、实力弱小、追求投机的中小型房产中介机构，最终必然是或下马休业或另谋它途。

楼讯网友

网友yiger说：

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　　关嘛,反正现在到处都是中介公司,一天出事的也是房地产中介公司,多关点,让那些小的不正规的全都关了,剩下几家实力强点的,不得出那么多事,买房的人也还放心些.不会三天两头的听到起说有那个中介的又卷款跑了什么的。

网友我无语了说：

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　　其实这一切的发生都是必然的,自从去年中介红火了一把之后,特别是去年的秋季房交会都是由二手房打主力的,让这些二手商看到了甜头,就开始疯狂的开店了,让大街上所有的门店都成了房产中介了。到了现在这些政策一出就没搞头了，很多买房的不买了。这下他们就没事干了，找不到钱了就只能关了。

网友游客说：

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　　如果门市租金上了5000一个月,再加上业务员工资,要是请得多的话真的还是很有压力的. 我也是开中介门市的,租金一月2000,以前请的业务员,只有一个卖了一套房子,其它都是自己在卖和做租单.都很难做哦...现在干脆一个人都不请,自己一家人打杂维持下去....难做了呀.....在此也劝那些想开中介行的看市场要长远一点,做好准备再去开店.....