房源供给充足，市场需要刺激

　　本期，南岸区共成交住宅2607套，较上期相比大幅提高，主要原因是区域本期新开楼盘较多，特别是以开盘当天推出1078套房源之最的康德·国会山的热销直接拉高了区域成交总量。而万友·七季城、巨成龙湾等老盘新开项目也为总量的大幅度提升立下了不小功劳。不难发现，该区域热销的项目大多以较大性社区、高层电梯住宅为主要表现特征，价格在4800——5500元/平方米左右，而在5月11日开盘的莫比时代、明发·尚都国际等项目的特征上得到很好的体现。

　　而从成交价格来看5019元/平方米的价格较上期下滑后本期继续下跌，主要原因是受到近期市场相对冷清的影响，部分楼盘变相打折情况较多，而部分新开项目在开盘当天的大折扣更是让原本价格较低的南岸区显得更加具备竞争优势，因此2607套的成家总量排在各区之首。

　　从本期区域新开的几个项目不难看出：市场认知度较好，但价格“阳而不举”，始终维持在2007年底的销售价格上徘徊，这与近期股市下跌、次贷危机以及CPI等诸多因素有关，而大量广告的投放以及在5月中旬召开的春季房交会被认为一个很好的市场刺激点，不少开发商认为，此节点后，购房者的观望情绪将受到相应的缓解，而价格会逐步上升。