市场综述

房源充裕成交量上浮

　　本期，沙坪坝区的成交套数明显上浮，新增房源比较充裕且建筑形态比较丰富，精装小户型、中心板块的舒适户型以及花园洋房一应俱全是一个重要因素，成交均价的下滑同样也是导致成交量明显上升的原因之一。

　　西部新城经过去年的预热，已经逐步走向成熟，目前，该板块的物业形态非常丰富，包括商业、高层、小高层、花园洋房以及别墅，入驻的开发商有富力、龙湖、卓越等，发展速度及增值潜力都是毋庸置疑的。目前，富力城首先在西部新城亮相，并在3、4月连续推出新房源，受到了不少购房者的关注。此外，富力城样板间预计将于下期推出，龙湖的别墅项目——龙湖·睿城也即将面市。

　　中心板块和东部新城的供应量明显不足，位于现代书城旁的尚城国际推出105套新房源，但不足以缓解这两个板块房源不足的问题。据了解，短期之内，这两个板块都没有新房源会推出，房源不足的问题还将持续一段时间。

　　杨公桥板块和南部新城在本期也仅有一个楼盘推出新房源，即蓝溪谷地于4月6日推出的24套花园洋房。就目前来看，这两个板块在售的楼盘还有俊峰·龙凤云洲、鼎盛山水、华宇·西城丽景、上佳·双子鑫座，与中心板块、东部新城一样，有供应量不足的问题存在。且短期内无法改善。

热点直击（个案分析规划市政）

融汇国际温泉城

　　项目地处沙区梨树湾片区，总占地面积1200亩，总建筑面积200万方。北临站西路，东邻内环高速，西临渝怀铁路和歌乐山，南临渝遂高速，交通便利。其中，温泉和商业部分打造的“五方十泉”温泉项目将作为重庆温泉之都标志性工程；即将推出的住宅融汇泉景A区，距三峡广场仅500米，享受千亩国际温泉生活特区环境和配套，且临近沙区中心的繁华与便捷。5万方园林景观，以现代简约、溪谷风光两大风情构筑，营造出回归自然的人文社区。

区域动态

沙坪坝区通行能力提高

　　4月3日，沙坪坝区启动智能交通控制系统工程，力争实现电视监控设施全覆盖。该工程项目包括40套交通信号控制系统、16套闯红灯违法记录系统、13套电视监控系统、2套交通诱导系统、3套视频车辆系统、1项路口渠化系统工程、1项交通通讯系统工程。建成后的工程将使该区闯红灯违法记录系统设置率、电视监控设施覆盖率等指标达100%，通行能力提高15%以上。