价升量跌，后续房源充沛

　　本期北部新区总成交量为728套，比上期减少91套；本期成交均价5920元每平方米，同上期6679元每平方米的均价比较上涨了12.8%。本期仅有3个项目推出新房源，分别是龙湖翡翠岭、北回归线、奥林匹克花园，共推出480套房源，其中龙湖翡翠岭推出的别墅。从整个区域来看，北部新区在这期里成交量比上期有一定幅度的下降，但下降的幅度不大。因为一年一度的春季房交会即将在5月15日在南坪会展中心召开,

不少开发公司为了在房交会使项目能以全新的面貌展示在购房者的面前，所以将房源留在房交会前夕推出。据目前统计显示，不少开发商为在房交会上“露脸”，争破头得想选“特”展位，但目前看来房交会因与迎奥运圣火而临时取消，但开发商的销售计划没有房交会改变的这么灵活，所以很大一部分项目还依旧将在4月下旬、5月上旬推出。

　　北部新区的项目基本集中在4月放量，例如：叠彩城、金科·十年城、棕榈泉国际花园、首创·十方界、复地·别院、公园1号等北部新区大盘都将在4月底、5月初推出。观察仔细的会发现，本次放量以中高档产品为主。同时，下期有几个项目值得关注，例如：复地·别院，在3月29日推出别墅和花园洋房的样板示范区后，在4月推出428套花园洋房和别墅，如此之大数量的中高档产品推出是比较少见的。