新增房源不足 成交下滑

　　从数据上看，本期的成交套数较1月相比，下滑约250套。究其原因，成交均价上浮达到776元每平方米也许是一个重要原因，另外，本期的新增房源较少，没有新鲜元素刺激消费者购买欲望也是一个因素。

　　中心板块在售的楼盘有1月新开盘的融侨·诺丁阳光、及光华·阳光水城、融汇·新时代、优派青年公寓等楼盘的剩余不多的房源。本期除了中心板块外，众多板块都遭遇了房源清黄不接的问题，预计在3月开盘的尚城国际为一栋单体楼，总户数346套，将一定程度补给中心板块的供应量。

　　南部新城、东部新城以及杨公桥板块在本期均没有新增房源，成交套数全部依赖于去年底和上期推出的房源，并在春节期间推出了相关的优惠政策，以刺激成交。东部新城的华宇·秋水长天预计将在3月底推出45—97平方米的MINI小户型，补充东部新城一向不太充裕的房源。南部新城在售的楼盘仅上佳?双子鑫座一个，就目前来看，44—83平方米的各种户型都还比较齐全。杨公桥板块在本期也没有任何的新增房

源，只有去年年底已经开盘的鼎盛山水、和旭QQ时代、俊峰?龙凤云州、华宇?西城丽景等楼盘剩余房源还在销售。杨公桥板块房源不足的问题恐怕要等到5、6月份，锦绣天城开盘才有所缓解。

　　值得一提的是新兴的西部新城由于富力城5#、7#两栋楼的加推成为本期新增房源最多的板块，从富力城销售已过70%的数据上看，西部新城也是本期沙区成交量的主力板块。此外，龙湖?睿城已在规划之中，预计将在3月中下旬正式亮相。卓越地产开发的大学城?熙街也在积极的准备开盘，不难看出，西部新城的增值潜力巨大。