价升量划，成交均价上升明显

　　本期北部新区总成交量为819套，比上期减少561套；本期成交均价6679.5元每平方米，同上期5012.8元每平方米的均价比较上涨了33.25%，并且无新增供应量。从整个区域来看，北部新区在这期里成交量有一定幅度的下降，其一，是因为这期正碰上过年长假，许多地产公司都处放假休息阶段，其中有4、5天成交都为0；其二，该区域内的大盘都未有新房源推出，只靠剩余房源维持成交。同时，本期的成交均价

有大幅度的提升，奥林匹克花园、金科?东方雅郡、棕榈泉国际花园、金城银樽等都起了拉升整体成交均价起了重要作用。

　　北部新区在3月放量的项目不多，虽然是大盘，但推出的部分只是以组团的形式推出。据统计，奥林匹克花园为了满足广大购房者的需求，将在3月18日推出天街2号；期待已久的新科国际广场也将在3月底推出小户型的平层和夹层，放量都不是很大，预计推出共约5-600套房源。据目前统计，该区域的项目都集中在4月底5月初的时候推出，例如：公园一号、叠彩城（二期）、金科?十年城、复地别院等，他们想通过竞争对手试探市场，从中分析08年的市场走势，从而找准市场定位推出适合时代发展的产品。