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    <title>楼讯网论坛 - 验房论坛</title>
    <link>http://www.lousun.com/bbs/showforum-147.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 楼讯网论坛</copyright>
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    <pubDate>Fri, 05 Dec 2008 01:36:33 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>蓝溪谷地阳台设计不合理 验房失败业主伤透了心</title>
      <description><![CDATA[　　我是蓝溪谷地的业主，小区出现很多问题，但是开发商的态度恶劣，丝毫没有要整改的意思，在这买房子的业主大部分是打算自己住，都是把血汗钱压在了这个房子上面，但是现在和开发商交涉多次，他们完全就是敷衍我们，还说出：“要告要闹随你”的话。
蓝溪谷地问题整理：
　　星期天到蓝溪谷地验房失败!
　　星期天下午,我冒着烈日酷暑去了蓝溪谷地,拿了验房单与物管一起去验房,谁知那个门太崴了,连锁都打不开,门都]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2615.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>丛中笑</author>
      <pubDate>Thu, 03 Jul 2008 15:48:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>一个白领的成长历程</title>
      <description><![CDATA[一个白领的成长历程
一个白领的成长历程~~~~~~
————旅游咨询师魅力无限！！！
http://www.lyzxrc.com/uploadfile/page//200810/20081024030418553.jpg
“老公，我可以跳槽了吗？证书我已经考到了。。。。。”
http://www.lyzxrc.com/uploadfile/page//200810/20081024030]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3858.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>yuyu25425</author>
      <pubDate>Mon, 03 Nov 2008 08:16:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>求职，我不用排队</title>
      <description><![CDATA[求职，我不用排队
——旅游咨询师  就业实在容易
http://www.lyzxrc.com/uploadfile/page//200810/20081024031705715.jpg
哈哈哈，这里没我！！！我在家里选旅游企业发给我的邀请函呢。。。。。。
http://www.lyzxrc.com/uploadfile/page//200810/20081024031805442.jpg]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3857.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>yuyu25425</author>
      <pubDate>Mon, 03 Nov 2008 08:15:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>重庆验房师QQ群65060512</title>
      <description><![CDATA[欢迎同行朋友交流，提高行业服务水平，更好地为人民服务！]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3518.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>重庆验房师</author>
      <pubDate>Thu, 25 Sep 2008 22:28:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>收房攻略－收房过程见招拆招</title>
      <description><![CDATA[陷阱一：收楼时限 
　　发展商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出３０天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收楼通知书一般以挂号信方式寄出。 
　　对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差等，可]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3487.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱</author>
      <pubDate>Tue, 23 Sep 2008 11:31:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>不可不知的验房流程</title>
      <description><![CDATA[不可不知的验房流程■需要带的工具 
★1个塑料洗脸盆———用于验收下水管道 
★1把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓 
★1把塞尺———用于测裂缝的宽度 
★1个5米卷尺———用于测量房子的净高 
★1只万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 
★1个计算器———用于计算数据 
★1支水笔———用于签字 
★1把扫帚———用于打扫室内卫生 
■验收房子七步走 ]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3284.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Tue, 02 Sep 2008 17:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>装修施工验收应注意那些?</title>
      <description><![CDATA[　　1、拆除改建拆除中主要为非承重墙、简单隔墙、空心墙等墙体。在做此项工程时，首先应对一些设施如水、电、路、管线、防水层的保护，以避免遭到破坏。
　　 2、水路改造改造水管线(上水)应使用目前市场上的价格便宜但施工质量好的PP-R管。给水管道应采用通水试验，一般民用(六层住宅)建筑水管压力承载2kg，应检查出渗漏处。下水改造使用专用的PVC胶，一般不要远离原有的下水口。 
　　3、电路施工安敷]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3206.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>雾中仙</author>
      <pubDate>Thu, 28 Aug 2008 10:24:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>识别认准新标准 经得起6分钟破坏的才叫防盗门</title>
      <description><![CDATA[识别认准新标准 经得起6分钟破坏的才叫防盗门
                  
                   
         安全门、防火门等能不能替代防盗门？收房时发现入户门与购房合同约定的不符该怎么办？这些问题让不少业主感到棘手。记者采访中了解到，今年4月1日，新国家防盗门标准就已经开始实施，10月1日将开始强制执行。按照新标准的要求，业主通过门上的永久性标记就能识别其安]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3169.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Fri, 22 Aug 2008 11:43:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>买楼看风水不可不知的11条基本原则</title>
      <description><![CDATA[不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。

一、坐向要当旺

阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。

判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-3071.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>一网打尽</author>
      <pubDate>Thu, 14 Aug 2008 13:54:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>重庆市建委文件要求分户检验内容有哪些？</title>
      <description><![CDATA[门窗检验标准
    质量要求：门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；进户门开启方向符合设计要求。门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不应脱槽；玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。有排水孔的门窗，排水孔应通畅，数量符合设计要求。
    防水工程质量检验
    屋面防水：屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、泛水、变形缝等构造符合设计要求。
    检]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2888.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Tue, 29 Jul 2008 11:27:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>如何看待墙体裂缝</title>
      <description><![CDATA[裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，产生裂缝的原因有很多，可以分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种，我们都认为如果开发商已取得《***市建筑工程竣工验收备案表》（可以要求开发商提供查阅），说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件,不过也有例外的情况，所以我们在验房的时候一定要注意，发现以下这种裂缝的，应及时采取相应的措施，以]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2769.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Wed, 16 Jul 2008 16:53:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>验房过程中的几个问题</title>
      <description><![CDATA[验房过程中的几个问题 

　　买房置业是人生的一桩大事。为了拥有一套属于自己的住房，购房者往往要花费好几年甚至是一辈子的积蓄。买房的任何一个步骤都是经过精心考虑的。可对于大多数购房者来说，从拿到交房通知单的一刻起，烦恼也随之而来。交房程序如何？常见的交房陷阱有哪些？交房时又该注意些什么？为此，本刊针对房屋验收过程中常见的一些问题，教你见招拆招，轻松入住新房。
　　问题一：未能按时交房
　　]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2768.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Wed, 16 Jul 2008 16:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>业主未入住新房,物业管理费究竟要不要交?</title>
      <description><![CDATA[业主未入住新房,物业管理费究竟要不要交? 
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 
房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。 
在商品房买卖合同,对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2745.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Tue, 15 Jul 2008 11:37:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋交付时，业主都有哪些权利</title>
      <description><![CDATA[房屋交付时，业主都有哪些权利 

　　收房的时候应该注意什么？两书一表是必须的条件吗？
　　律师答：收房时主要应注意:
　　1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
　　2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 
　　3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 
　　4、领取钥匙后再办理物业交付手续。 
　　5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2744.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱验房</author>
      <pubDate>Tue, 15 Jul 2008 11:25:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>你家的房子省“油”吗？</title>
      <description><![CDATA[前几年看着中国和印度鼓着劲向前擂我就知道进入能源高价时代是必然的事情，但没想到会来得这么快，没办法，无法再鸵鸟了，冲着建筑节能说几句吧。
　　
　　你家的房子省“油”吗？
　　
　　房子的衣服
　　房子的衣服是大白话，其实就是建筑的外围护结构，房子只有衣服穿得好，大冬天开点暖气才不会觉得冷，夏天开点空调才不会觉热，比如以前街上背着箱子卖冰棒的，不也把冰棒放在泡沫做的箱子捂得严严实实的]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2723.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>我看居家</author>
      <pubDate>Mon, 14 Jul 2008 09:43:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>一个成熟业主需要什么心态？</title>
      <description><![CDATA[　　最近看到我们小区论坛上对金地物业评价不错，一种互利双赢的局面已经初见端倪。
        我想这一切都和我们小区业主的文化素质与良好的心态有关。我本人经历过几个物业公司，而且从金地格林小区一期交房起，我就参与了与金地房地产开发公司的维权与交涉中，现在想就一个成熟业主的心态谈一些自己的看法：
　　1、一般说商品房是不动产投资，它与其他动产投资不同，如果你不是炒房客，不敢说一投定终身，也需要]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2607.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>剑走偏锋</author>
      <pubDate>Thu, 03 Jul 2008 13:16:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>中新防盗门太劣质了！</title>
      <description><![CDATA[　　一直以来，对中新还是有些期待的，总以为这么一个号称中国前多少位的所谓大型房产开发企业应该是个光明正大赚钱，而不是重庆人所谓赚抠鼻屎的钱的。结果，中新让人很失望。
    当初签定购房合同的时候，很仔细的问过销售小姐，楼层净高多少？回答：2.8米。要求写入合同，销售小姐以格式合同，他们无权修改为由拒绝了。

    当初签定购房合同的时候，很认真的问过销售小姐，附件中的“高级防盗门”是什么]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2650.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>丛中笑</author>
      <pubDate>Mon, 07 Jul 2008 13:28:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋质量小护士</title>
      <description><![CDATA[房屋内墙之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高偏差值控制在-20mm以内,极差值控制在20mm以内 

厨房、卫生间做蓄水试验,蓄水深度为20-30mm，蓄水时间不小于24小时，不得渗漏

地面找平层必须用小泥混凝土（含细石混凝土）铺设

七层及七层以上建筑物外开窗必须使用建筑安全玻璃

墙面空鼓面积不大于200平方米，无爆灰和裂缝

地面空鼓面积不大于400平方米，且每自]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2652.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱</author>
      <pubDate>Mon, 07 Jul 2008 13:59:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>业主接房误区提示</title>
      <description><![CDATA[提示1
2008年1月1日起重庆实行分户验收，业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查


提示2
业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同到房内溜达一圈就作为验房，这样是很难有效果的


提示3
物管人员陪同业主检查房屋后，就匆匆地要求业主在接房清单上画押签字，业主应在清单上注明“没接房验收”，如果以后房屋出现了质量问题，开发商是无法开脱责任的


]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2653.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱</author>
      <pubDate>Mon, 07 Jul 2008 14:42:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>温馨提示：接房验房五步走！！！</title>
      <description><![CDATA[重庆市于2008年1月1日起实行分户验收,业主应先验房后接房。


步骤1. 查看《竣工验收备案证》——该证交房的必要条件和前提。

步骤2. 查看房屋平面图——其目的是检查开发商现在交付的房屋平面布置与当时签定合同的房屋平面是否一致。

步骤3. 索取施工平面图——测量房屋实际面积与合同面积是否吻合。

步骤4. 检查房屋实体观感质量——其具体内容包括:防水；电气安装；墙地面和]]></description>
      <link>http://www.lousun.com/bbs/showtopic-2695.aspx</link>
      <category>验房论坛</category>
      <author>天之柱</author>
      <pubDate>Thu, 10 Jul 2008 15:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
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