疑点重重南坪“村姑”涉嫌开发商预谋策划炒作？

杰明

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2008-07-04 13:02 | 只看楼主

小中大 1楼

（本文作者：楼讯博友扁舟子 点击查看扁舟子的楼讯博客）

相关链接：网民热议南坪变迁称“南坪像村姑”
连龙湖都无法激活的南坪，你将被谁抛弃
南坪将被谁抛弃？南坪是否适合居住

一、南坪“村姑”事件回放

6月11日，一则《南坪，你将被谁抛弃？》的文章在重庆各房地产门户网论坛“现身”，随后，引出话题《连龙湖都无法激活的南坪》，继而，有网站开始展开《南坪将被谁抛弃？南坪是否适合居住？》的调查。

时间过了近一个月。7月3日，一场“南坪像村姑”
政府、网友“圆桌对话”的新闻见诸重庆市内各大媒体报端。

二、南坪“村姑”被指某开发商炒作

网友关于该事件的反应也十分强烈，大家集中的焦点都在南坪在城市建设中的确面临的诸多诟病等问题上，LX网就该问题采访了多位重庆房地产资深营销策划人。在他们的眼中，我们又似乎看到了该事件的另一面。他们关心的焦点不是南坪城市建设方面的问题，而在于该事件的操作流程和步骤，他们更关心的是这个事件是否涉及到“预谋炒作”的问题上，他们向LX网道出整个事件的诸多“疑云”，并解析其中鲜为认知的“营销策划内幕”。正所谓：行外看热闹，行内看门道！
　　
该事件涉嫌某开发商有预谋的“炒作”
　　关注此事件的某房地产公司策划负责人给LX网道出诸多事件“疑云”，并直接指出该事件涉及有预谋的幕后“开发商炒作”。据这位负责人介绍，在这个事件上的操作上，存在诸多的专业技巧，是一个比较高明的地产营销策划，但是在策划中也存在诸多的疑点，暴露了整个事件的幕后策划的蛛丝马迹。他指出：
　　
疑点1：几家网站集结发贴，时间敏感
　　该事件处于敏感的房地产营销期，这个事件是6月11号在重庆各房地产门户网站开始传播的，而在此之前，作为事件的主角之一南坪某大型地产项目拟于7月推广正式面市，此事正值前期预热阶段，不免让人有预谋之嫌。
　　
疑点2：网站“热贴”效果违反常理，令人琢磨
　　该贴子在几家网站发贴后，立即得到热棒，其热议程度，似乎比普通网民更为关注的“桃色或小道”更令人关注。正常普通人都知，一般网民的发贴，就事论事，跟贴者不是拍砖就是送花，“南坪，你被谁抛弃？”还附有普通网民罕有的南坪老照片，“抛弃”一词似乎有些夸大其辞。近年来，南坪的发展可谓日新月异，要说“抛弃”，重庆主城诸如“巴南”“大渡口”“沙坪坝”等区域的发展相对滞缓。其贴子的背后是否有意在配合什么呢？这种态度和行为十分蹊跷。
　　
疑点3：发贴步骤井然有序，符合炒作步骤
　　关注此事的人都能观察出来，这次“南坪象村姑”的发布是一个有计划的发布：6月11日，当第一篇《南坪，你被谁抛弃？》的文章发布后，又有人抛出《连龙湖都无法激活的南坪》见诸网络，在短短一个月的时间内，又有一个关于“南坪将被谁抛弃？南坪是否适合居住”的调查在某网站展开，这种发贴的步骤和顺序显然是有意安排，逐进的配合和推荐整个事件的进一步升级，这完全符合一般的炒作步骤和事件升级要求，因此不排除幕后有开发商操作的可能性。
　　
疑点4：各种商业信息植入事件报导中，事前刻意安排
　　同时只要大家认真观察会发现，7月3日某网站举办的“共话南坪发展”网民见面会，将政府、企业以及产品等商业信息一一开始曝光。因此这种以“南坪被谁抛弃”的热议事件为线索，植入商业产品信息的整合行销思路渐渐明朗，无可否认的是，这也是这次“新闻事件”别于以往炒作事件一个亮点。这里面是否涉及一些企业的经济利益，是否是一次有意的商业与房产营销结合的安排也值得深思。
　　
疑点5：各界高层齐出动，是在否为事件造势？
重庆的网民应该很清楚，在相对自由互联网上每天都有千千万万人张贴其它各类似的文章，似乎从未这样轰动过，而此次南坪高层与网民直接对话，就南坪的未来发展进行详尽介绍，似乎一切谜云有待揭开……

三、开发商们为何不择手段策划“炒作”新闻

据房地产企业的资深策划人介绍，时值目前地产营销进入“低迷”时期，使得今年的地产界竞争越来越激烈，这使得传统地产营销宣传包装的方式已经很难刺激和满足消费。如果一个项目没有特别的营销方式和新闻曝光率，很难将项目卖出去，其商业价值也将大大降低。

所以，开发商请人策划炒作新闻，制造事件，并雇佣枪手对事件进行针对性评论，并延续事件的热度进行跟踪报道。同时不断找事件，借事件炒作，让自己跟这个事件攀上关系，提升自己的知名度，以此来提升项目的关注度和商业价值。

[个人观点] 生活中不缺少美，更不能少了来自大自然的纯粹美，湖南卫视的《乡村发现》栏目曾视推广村姑之美丽为己任。把南坪比做“村姑”，显然策划者觉得南坪够“土”，先贬后“洋”之。愚以为，新闻只是市场的一部份，负责把人拉进游戏，至于游戏能不能留住人，最终还是要看产品本身。

游客

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2008-07-04 13:15

小中大 2楼

高手，佩服！

小渝

个人空间

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2008-07-04 13:19 |

小中大 3楼

狡猾的开发商什么事情都做得出来，弄不好还真被楼主说中了

游客

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2008-07-04 19:01

小中大 4楼

为了卖房，什么都能拿来炒

游客

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2008-07-04 21:26

小中大 5楼

这是能够理解的，毕竟南平也沉寂这么多年了，其商业价值一直未能得到有效的发展，也许这是一次机会，不过还是要看怎么样去把握了。

游客

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2008-07-06 18:31

小中大 6楼

政府其实希望每个区域都被炒成热点，这样才能把那个地皮用更高的价格买给开发商，KFS再把房子建好后，ZF还可以再去收税，收费

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