编者按
随着两江新区规划的获批，具有国际影响的中国第三大开发区正在崛起，北部新区将再次成为众人关注的焦点。而本期将介绍的项目——线外就处在北部新区汽博中心旁的金渝大道上。由于前两期的优秀销售业绩，使线外总与外界保持着一种若即若离的状态。那么，今天记者将为大家揭开线外的神秘面纱。
地址：北部新区经开园金渝大道89号
房型：420平方米独层商政公馆
开盘时间：VIP卡正在发放中
交通——距离公交站点近 道路状况待改善
线外位于金渝大道和金童路的交汇处，与汽博中心仅一条公路之隔。从项目步行2分钟便可到达汽博中心车站，目前已经有10余条线路在此停靠。从南坪、菜园坝、观音桥、五里店、鸳鸯、渝北都可直接到达项目所在地，不须换乘。
项目还特别适合在此办公的商务人士，因为此处距离外环高速公路路口只有5分钟车程，至江北中心商务区也不过20分钟车程。线外与重庆江北国际机场、寸滩港还处在一个黄金三角上。
项目所在地是个十字路口，车流量较大，所有支路都为双向四车道。但是由于轻轨线路的修建，道路的清洁度不够高。即使施工地段都用铁板进行隔离，但是工人施工所产生的灰尘还是比较大，建筑噪音也存在。除了轻轨施工这个原因之外，汽博中心附近的楼盘也很多，所以混泥土罐车、运送河沙水泥的施工车辆较多，而且来往的频率也高，随车的泥土、建筑灰尘也一定程度上污染了道路环境。相信这个问题将随着项目的逐渐完工而得到控制和改善。
编辑提醒：
线外就在汽博中心旁，一边是各个汽车4S店的低层销售中心，一边的高尔夫球场，而项目又是高层的商政公馆，所以项目周边无高大建筑物遮挡，视野将会很好。当工作疲劳时，在办公室远眺将是件非常惬意的事情。
配套——银行网点多 商业餐饮气氛不足
值得一提的是，项目周边的银行网点比较多，建设银行和工商银行离项目仅50米，重庆银行、交通银行在项目周边也有分布，这样业主的经济生活将变得更方便、轻松。如果用于办公，公司的资金存取、转账也会变得快捷，从而也提高了效率，节省不少时间。
由于线外项目本身的占地不大，许多配套必将依托周边。如：汽博中心、出口加工区、奥特莱斯、奥林匹克花园畅谷商业街、金山名都商业街等。先说距离项目最近的汽博中心，目前已有26家标准4S店进驻，可见人气相当的旺，可是附近的餐饮确差强人意。虽然汽博中心里有一条餐饮街，记者放眼望去确只有零星的几家小饭馆。就目前汽博中心的发展和接待的人次，这条餐饮街是完全不能满足要求的。而在线外置业的大多也是商务人士，如果需要商务宴请将会比较尴尬。除此之外，线外的业主还可以考虑奥林匹克花园打造的畅谷商业街和金山名都商业街，两条商业街的经营情况只能算一般，也有小型超市、药店、商务茶楼等配套，但目前人流量比较少，关注度也不高。
奥特莱斯购物广场是目前项目周边最大的商业配套，随着前期宣传，市民的接受度和关注度都在提高。应该说未来的潜力是很大的，商业氛围也会慢慢变浓。可是奥特莱斯购物广场涉及的只是服装类，如想购买食品百货类商品还得前往龙湖或观音桥商圈。
编辑提醒：
目前，线外和临近的新科国际广场走的都是商务住宅路线，有眼光的餐饮投资者也会注意到这点，商务宴请去处少的状况会在区域的发展中得到弥补。现在经开园一带的商务用餐基本依赖于中华坊和龙湖新牌坊周边的餐馆。
区域——增值潜力不容忽视
继中国首个内陆保税港区之后，国务院已经明确在重庆开发“两江新区”，商务部将对重庆进行两江新区的前期规划和实施给予资金和政策的支持。“两江新区”将成为中国的第三大开发区，内陆对外开放的制高点。
而北部新区聚合了两江新区和保税区两大优势，是重庆未来经济的绝对影响区域，而处在金渝、金童路交汇处的本案，已经矗立在北部新区商政核心圈的十字金街上，商业市场和地段潜力已经显现。项目也填补了北部新区高端商务市场的空白，让高端商务楼在北部新区不再缺席，线外也将成为北部新区高端商务的标志而备受关注。
编辑提醒：
目前北部新区的定位和规划都是很具吸引力的。但是，对于发展的进程和速度没有一个固定的模式。所以，项目的增值确实存在，但是增值幅度确实只有拿给时间去检验了。
户型
该项目本期推出的房源为420平方米独层商务公馆，置业者必须整层购买。开发商将层高3米增高到3.3米，使办公更自在，空间感更好。采用高新技术，将房屋空间中的廊柱取消了，使空间利用率增强，全通透无遮拦。此外，开发商将管线设置升级，合理预埋商务管线，充分考虑未来的使用功能。最后，对每栋楼的大堂进行精心打造，为商务人士定制临街五星级商务大堂。
